Avaliação imobiliária e bancária
Avaliação imobiliária e avaliação bancária, o que são e para que servem?
A imovendo explica:
Se está a pensar vender a sua casa é mais do que natural já ter encontrado os termos "avaliação imobiliária", "avaliação bancária" e "estudo de mercado", mas sabe ao que correspondem exatamente e para que servem? Para nós, estes termos falam da atividade da imovendo, da nossa missão e do que fazemos todos os dias para ajudá-lo a ter sucesso na venda da sua casa.
1) O que é a avaliação imobiliária de um imóvel?
No contexto do processo de venda de um imóvel (que pode ser um apartamento, uma moradia, um terreno, uma loja, etc.), avaliação imobiliária consiste na inspeção física de um imóvel com o objetivo de estimar o seu valor financeiro. Esta avaliação é feita seguindo critérios e métodos estabelecidos para o efeito e é requisitada em situações diversas:
- No processo de venda;
- No processo de concessão de crédito à habitação ou construção;
- Para efeitos fiscais de avaliação patrimonial e respetiva cobrança de impostos (IMI, IMT, etc.);
- Para efeitos de avaliação patrimonial em contexto de heranças;
- Para efeitos de contratação de seguros;
- Outras.
A avaliação imobiliária só pode ser efetuada por um perito avaliador com competências para tal devidamente reconhecidas e certificadas pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Imobiliários, tal como estipulado na Lei.
2) O que é a avaliação bancária de um imóvel?
Este tipo de avaliação é em tudo igual à anterior, com a única diferença de se tratar de um relatório solicitado por uma instituição bancária, geralmente em nome de um cliente e em situações de pedidos de crédito à habitação.
Em todo o tipo de avaliações de imóveis alguns dos critérios são a localização, a área e as características, a qualidade da construção e a conservação do imóvel, e o valor do metro quadrado na zona geográfica, mas há mais.
O custo da avaliação bancária e encargos associados é pago pelo cliente do banco, geralmente o futuro comprador do imóvel.
Ao comprar ou vender através da imovendo, proprietários e compradores contam com os nossos peritos experientes que garantem rigor e transparência.
Não hesite e fale já connosco, vamos acompanhá-lo no processo de compra e venda: na imovendo temos consultores imobiliários e peritos de topo focados na missão da compra e venda da sua casa.
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