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Impostos e taxas

Impostos e taxas no imobiliário

Na venda e na compra de casa já se espera pagar taxas e impostos, mas sabia que pode ter isenções e benefícios fiscais?

Conheça quais são e como pode obtê-los.

No processo de compra e venda de um imóvel nem tudo são obrigações, impostos e taxas, e há isenções e benefícios fiscais tanto para proprietários como para compradores.

Na imovendo, aconselhamos a conhecer antecipadamente as despesas que vai ter e de que forma pode reaver o seu dinheiro, através de benefícios fiscais e isenções aplicados obtidos antes, durante ou após o negócio.

Preparámos um pequeno guia para ajudá-lo a fazer contas:

Sou proprietário, que despesas e impostos tenho de pagar?

A nível de impostos, tem o imposto sobre mais-valias imobiliárias, pago em sede de IRS. Trata-se da tributação a 50% sobre o lucro da venda do imóvel.

Quanto aos custos, tome nota:

Documentação como certidão Registo Predial ou Certidão de Teor, Certificado Energético, Licença de Utilização, Ficha Técnica de Habitação, Caderneta Predial;

Comissões imobiliárias;

Cancelamento de hipoteca, no caso de o imóvel ter associado um crédito.

Sou proprietário, que benefícios fiscais e isenções posso ter?

Os proprietários podem deduzir algumas despesas para cálculo de mais-valias, como as comissões imobiliárias, o certificado energético, os registos e escrituras, obras, entre outras. Na imovendo temos especialistas que o aconselharam na matéria.

Vou comprar casa, que despesas e impostos vou pagar?

Quem vai comprar imóvel terá de contar com dois impostos:

O Imposto Municipal sobre Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT), que tem de ser pago antes da venda. Trata-se de uma tributação sobre o valor registado na escritura ou sobre o Valor Patrimonial Tributário (VTP) do imóvel;

O Imposto de Selo (IS), pago junto com o IMT. Trata-se de uma taxa aplicável sobre o valor da escritura.

Em relação a despesas, cabe ao comprador pagar os registos provisórios e escritura.

Sou comprador, que benefícios fiscais e isenções posso ter?

Se vai comprar um imóvel saiba que pode estar isento de pagar IMT caso se trate de um imóvel para habitação permanente cujo VPT ou o valor da escritura seja igual ou inferior a 92.407 euros.

O conhecimento antecipado dos encargos de comprar e de vender um imóvel é essencial para organizar as suas finanças. Na imovendo temos especialistas na matéria que o vão ajudar prevenir gastos desnecessários e, até, a poupar milhares de euros.