Sobre o Portal Imobiliário Casa Yes
O portal imobiliário Casa Yes é um site para vender imóveis lançado pela APEMIP – a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal. O objetivo do website é criar uma plataforma online de venda de casas exclusiva para mediadores imobiliários, que transmita mais confiança a potenciais compradores.
Prós e Contras do Portal Imobiliário Casa Yes | |
➕É um portal reservado a imobiliárias com licença AMI, por isso é confiável.
➕Permite pesquisar com linguagem natural (usando Inteligência Artificial).
➕Há imobiliárias que anunciam primeiro no Casa Yes do que noutros sites. | ⬇ Os particulares não podem vender casa no Casa Yes.
⬇ Ainda não agrega muitos imóveis (depende da zona do país).
⬇ Dificilmente vai encontrar casas que não estão noutros portais imobiliários. |
Vender casa no Casa Yes: prós e contras para vendedores
Prós: quais são as vantagens de vender casa no Casa Yes?
- É um portal imobiliário em ascensão. Apesar de só existir desde o ano passado, o Casa Yes tem apostado em várias campanhas de marketing e começa a ser cada vez mais reconhecido pelos potenciais compradores. Por isso, vale a pena publicar o anúncio e tentar vender casa no Casa Yes.
- Tenha ajuda com a mediação imobiliária. Muitas imobiliárias cobram uma comissão excessiva. No entanto, também há imobiliárias como a Imovendo, que cobram um valor justo para ajudar a fazer o estudo de mercado, reunir a documentação, encontrar potenciais compradores e preparar a escritura.
Contras: quais são as desvantagens de vender casa no Casa Yes?
- Está limitado a agências imobiliárias. Se for um particular, não pode vender casa no Casa Yes. Só as imobiliárias estão autorizadas a publicar no Casa Yes e o registo é confirmado pela licença AMI. Portanto, se está a tentar vender o seu imóvel sem consultores imobiliários, vender a casa no Casa Yes não é uma solução para si.
- O portal imobiliário Casa Yes está pensado para o comprador, não para o vendedor. O objetivo do Casa Yes é apresentar-se como um portal imobiliário de confiança, “sem burlas imprecisões e perdas de tempo”, por isso a experiência de utilizador está pensada para os compradores e não para os proprietários.
Procurar casa no Casa Yes: prós e contras para compradores
Prós: quais são as vantagens de procurar casa no Casa Yes?
- É um site muito confiável. O ponto diferenciador do Casa Yes em relação a outros sites para vender casa é que só as imobiliárias com licença AMI podem publicar anúncios. Numa altura em que as burlas no Idealista e no Facebook Marketplace estão a aumentar, é uma grande mais-valia para potenciais compradores.
- Procure casa com a ajuda da inteligência artificial. A Casa Yes foi o primeiro portal imobiliário a usar inteligência artificial (chat GPT). O que é que significa na prática? Se estiver a procurar casa, pode usar uma linguagem natural (por exemplo, “apartamento T2 no Porto próximo do metro”) em vez de procurar por zona.
- Encontre casa antes de irem para outros portais. O Casa Yes celebrou um acordo com várias imobiliárias, incluindo a Remax, a Zome e a Century 21, entre outras. Graças a este acordo, os anúncios de várias imobiliárias aparecem no site da imobiliária e no Casa Yes ao mesmo tempo, antes de irem para outros portais.
- Use os filtros para encontrar casa próxima do metro. Os filtros do Casa Yes são bastante avançados. Por exemplo, no Porto e em Lisboa pode procurar uma casa próxima do metro. Também pode selecionar casa que tenham visita virtual e vídeo, entre muitos outros filtros de pesquisa.
Contras: quais são as desvantagens do Casa Yes?
- Não vai encontrar muitas “oportunidades”. Como os anúncios são de imobiliárias bem estabelecidas no mercado, é mais difícil encontrar oportunidades do que em sites para vender casas que têm anúncios de proprietários. Além disso, a maioria dos imóveis no Casa Yes também aparecem em noutros portais imobiliários.
- Não há nenhuma ferramenta para avaliar o preço do imóvel. O Casa Yes não disponibiliza nenhuma ferramenta para fazer uma análise do preço do imóvel ou comparar os preços por m2. Assim sendo, é difícil ter a percepção se o imóvel está acima ou abaixo do valor de mercado.
Veredicto: vale a pena vender casa no Casa Yes?
O Casa Yes é um novo portal imobiliário que tem um grande potencial disruptivo. A experiência de utilizador é moderna, clean, fluida e aplica a inteligência artificial de forma interessante. Além disso, a possibilidade de descobrir novas casas antes de serem publicadas noutro site para vender casas também é tentadora. À medida que mais imobiliárias se juntam ao projeto, mais popular se torna entre os potenciais compradores.
Contudo, no caso de ser proprietário e estar a pensar vender casa no Casa Yes, já deve ter percebido que não é possível. Por isso, não podemos deixar de relembrar que, se vender a sua casa na Imovendo, vamos partilhar o anúncio de forma destacada nos principais portais imobiliários nacionais. Mais: também partilhamos em vários portais estrangeiros para aumentar a probabilidade de vender a casa rápido.
Se é comprador, o facto do Casa Yes só permitir anúncios de imobiliárias é uma espada de dois gumes. Se por um lado torna o site mais confiável, por outro é mais difícil encontrar boas oportunidades. Na Imovendo, a comissão fixa e os canais de comunicação abertos com o proprietário fazem com que seja fácil negociar. Assim, tanto os proprietários como os compradores encontram um preço justo.
Isto sem comprometer a segurança da transação, claro. Como a nossa equipa verifica toda a documentação do imóvel, toda a informação no site da Imovendo é fidedigna. No fundo, os compradores têm todas as vantagens de comprar diretamente ao proprietário – mas sem nenhuma desvantagens. Ao mesmo tempo, para os proprietários, o processo é muito mais fácil e rápido com a nossa ajuda.
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