Sobre o Custo Justo
O Custo Justo não é um portal imobiliário, mas sim um site de classificados onde pode encontrar todo o tipo de anúncios. No entanto, a seção de imobiliário do Custo Justo é um dos sites onde encontra melhores oportunidades de negócio. Há vários proprietários a tentar alugar ou vender casa no Custo Justo, bem como algumas imobiliárias locais. Assim sendo, consegue encontrar oportunidades que não estão nos sites!
Prós e Contras de vender casa no Custo Justo | |
➕Oportunidade de comprar e vender casa sem intermediários.
➕Vendedores: publique um anúncio para vender casa no Custo Justo grátis.
➕Compradores: encontra facilmente anúncios de proprietários. | ⬇Terá de contratar um advogado para tratar de todo o processo.
⬇ Não há ferramentas de análise de mercado nem forma de filtrar contactos.
⬇ A experiência de utilizador não é a melhor porque há poucos filtros. |
Vender casa no Custo Justo: prós e contras para vendedores
Prós: quais são as vantagens de vender casa no Custo Justo?
- Tem milhões de visitas todos os meses. Segundo o Semrush, o Custo Justo tem mais de um milhão de visitas por mês, o que é superior às visitas aos sites para vender imóveis de imobiliárias muito conhecidas, como a Era, a Century21 ou a KW. Com esta exposição, claro que vale a pena tentar vender casa no Custo Justo.
- Publique um anúncio para vender casa no Custo Justo gratuito. Outra das grandes vantagens de vender casa no Custo Justo é que não paga nada para publicar o primeiro anúncio, ao contrário do que acontece noutros sites para vender casa (por exemplo, no Imovirtual, o BPI Expresso Imobiliário ou o Casa SAPO).
- Aproveite a disposição do comprador. Normalmente, quem procura casa num site como o Custo Justo ou o OLX está disposto a fazer o negócio diretamente com o proprietário. Portanto, vender casa no Custo Justo é uma boa forma de encontrar pessoas com uma atitude semelhante à sua: prática e bem resolvida.
Contras: quais são as desvantagens de vender casa no Custo Justo?
- Não tem ajuda a filtrar os contactos. Se tentar vender casa no Custo Justo, vai atrair todo o tipo de curiosos e de propostas despropositadas. Ao contratar a Imovendo, a nossa equipa faz essa filtragem por si e só marca visita com os verdadeiros interessados.
- Não há nenhum guia para decidir o preço. Como não é um portal imobiliário, o Custo Justo não tem nenhuma ferramenta para fazer um estudo de mercado (ao contrário de outros sites para vender imóveis como o Idealista, o Supercasa ou o Properstar). Na Imovendo, oferecemos o estudo de mercado.
- Há ferramentas que só estão disponíveis no Custo Justo Pro. Apesar de não ter sido pensado para ser um site para vender casa online, o Custo Justo Pro permite às imobiliárias personalizar o anúncio com um logo, link, marca de água, etc. No entanto, estas funcionalidades não estão disponíveis para os anúncios grátis.
Procurar casa no Custo Justo: prós e contras para compradores
Prós: quais são as vantagens de procurar casa no Custo Justo?
- Falar diretamente com o proprietário. Se está a tentar alugar ou comprar casa, o Custo Justo é um site para fazer verdadeiros achados porque pode falar diretamente com o proprietário. Normalmente, os anúncios dos proprietários são mais baratos porque evita as comissões imobiliárias exageradas.
- Há um filtro para encontrar anúncios de particulares. O Custo Justo está longe de ser o único site com anúncios de particulares, mas é dos poucos onde pode separar os anúncios dos profissionais e dos particulares. Portanto, se já correu todos os outros sites para vender casas, é muito fácil filtrar só os anúncios de proprietários.
- Chegar a imobiliárias locais. Algumas imobiliárias locais, que não fazem parte dos grandes franchisings, não têm contas profissionais em todos os portais para vender casas. Por isso, se já viu os sites habituais, talvez encontre imóveis diferentes em sites de classificados como o Custo Justo, o OLX e o Facebook Marketplace.
Contras: como saber se pode confiar num anúncio do Custo Justo?
- Há poucos filtros de pesquisa. O Custo Justo não foi pensado para ser um portal imobiliário e isso reflete-se nos filtros e na experiência de utilizador. Ao contrário de outros sites para vender casas, não pode selecionar o andar, o número de casas de banho e outras características do imóvel.
- Não tem qualquer apoio. Como sabe se pode confiar no proprietário? Uma das maiores desvantagens do Custo Justo é que não tem qualquer apoio para verificar a documentação do imóvel ou calcular a prestação do imóvel. Ao trabalhar com uma imobiliária, vai ter apoio durante o processo.
- Os anúncios de profissionais podem estar desatualizados. O Custo Justo integra com vários CRMs imobiliários, o que significa que o sistema interno de algumas imobiliárias envia automaticamente estes anúncios para o Custo Justo. No entanto, algumas imobiliárias mantêm ativos anúncios de imóveis que já estão reservados.
Veredicto: o portal imobiliário do Custo Justo é o melhor site para vender casa sozinho na Internet?
Na Imovendo entendemos que queira tomar as rédeas do negócio e poupar em comissões excessivas. Por isso, se quiser vender a sua casa online, vale a pena publicar um anúncio para vender casa no Custo Justo. No entanto, tenha em consideração que o Custo Justo não é um site pensado para vender casas, por isso não há nenhuma ferramenta para fazer estudo de mercado ou filtrar os contactos, por exemplo.
Se vender a casa na Imovendo, a nossa equipa partilha o anúncio em vários sites para vender imóveis, incluindo o Custo Justo, o Imovirtual, o Idealista, o Supercasa e em dezenas de portais imobiliários estrangeiros, o que aumenta o número de potenciais compradores. Além disso, oferecemos o estudo de mercado, ajudamos a filtrar os contactos e a marcar visitas ao imóvel, bem como todo o apoio legal.
Isto porque não vale a pena ter ilusões: vender casa sozinho é um processo burocrático e que pode ser confuso. Por isso, a nossa equipa explica como reunir todos os documentos que precisa, prepara as minutas para o CPCV e para a escritura, e ainda ajuda os potenciais compradores a encontrar um crédito habitação. E tudo isto por uma comissão fixa, que é transparente desde o primeiro minuto.
Com a Imovendo não só vai conseguir vender a sua casa online mais rápido, como não tem de prescindir de nenhuma das vantagens de vender a casa sozinho. A decisão final é sempre sua!
