Apartamento T2+1 renovado, com terraço com 27m², em Amarante

Descrição

Fantástico Apartamento T2+1 (com 4 divisões), com terraço, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização exclusiva, junto ao Rio Tâmega, em Amarante.

Este Apartamento exclusivo, com 116,5m² de área e situado num 1º andar sem elevador, foi alvo de uma remodelação profunda, que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos novos e de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, familiar e funcional, em Madalena, Amarante.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall, que estrutura o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação eficaz entre as áreas sociais e as zonas de repouso.

A sala de estar (27,6m²) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa praticamente toda a largura da divisão e que revela um pátio enorme (com 27,4m²). Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 9,2m²) revela um cunho moderno e funcional, possuindo uma bancada com cuba embutida, coerente com os armários minimalistas laminados, que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação.

Este apartamento possui também um hall de quartos, que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com varandas, áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche.

A casa de banho encontra-se servida com um lavatório com arrumação na sua base, inclui uma cabine de duche e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Teto falso com iluminação embutida
- Despensa autónoma no hall
- 2 roupeiros embutido
- Vistas desafogadas

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura em Amarante, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como o Terminal de Autocarros de Amarante), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, da Estrada Nacional 15 e da A4.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Intermarché, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como o Colégio de São Gonçalo de Amarante ou a Escola Secundária de Amarante) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às margens do Rio Tâmega e a tudo o que o centro de Amarante tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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