Avaliação de imóveis

Sabe que a avaliação imobiliária está na base da definição do preço de venda da sua casa?

Vamos mostrar-lhe o que é e para que serve a avaliação imobiliária.

A avaliação de um imóvel é um dos documentos que os proprietários têm de apresentar para iniciar o processo de venda ou de arrendamento do(s) seu(s) imóvel, seja moradia, apartamento, escritório, loja, armazém, terreno ou outro. É com base nesta avaliação que se define corretamente o preço de divulgação inicial dos imóveis.

O que é avaliação de imóveis?

A avaliação de um imóvel é um estudo ou análise feito por um perito avaliador de acordo com um conjunto de metodologias e parâmetros estabelecidos na lei e com objetivo de obter o valor intrínseco e extrínseco de um imóvel. As avaliações imobiliárias têm em consideração vários fatores, como o valor por metro quadrado, estado de conservação, entre outros e são entregues num relatório de avaliação que lhe mostra quanto vale a casa.

Para que serve a avaliação de imóveis?

O tipo de estudo que é a avaliação de imóveis serve para referenciar o valor de um imóvel face aos mercados e é solicitado por entidades públicas e privadas, e pessoas singulares: proprietários, autoridade tributária, câmaras municipais, instituições financeiras, empresas de qualquer ramo e mediadoras imobiliárias, etc.. A instituição bancária onde contrair o crédito poderá também realizar uma avaliação imobiliária para determinar o valor da sua habitação.

As avaliações de imóveis são documentos fundamentais para um leque de processos:

• Compra e venda, ou arrendamento de imóveis;
• Garantias bancárias, empréstimos e hipotecas e outros processos na instituição financeira onde realizar o crédito;
• Seguros;
• Fusões e aquisições;
• Partilhas e heranças;
• Construção de projetos imobiliários;
• Outros.
   

Quem faz a avaliação de imóveis?

A avaliação de um imóvel só pode ser feita por um perito avaliador devidamente certificado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). Os peritos avaliadores de imóveis podem ser pessoas singulares ou coletivas, como é o caso da imovendo, com competências nas áreas da Teoria Económica, das Finanças e dos mercados financeiros, da Contabilidade e Fiscalidade aplicada ao setor imobiliário, da Gestão e Operações Imobiliárias, da construção, do planeamento urbanístico e ordenamento do território, do ambiente e recursos, e do Direito aplicado ao Imobiliário e investimento no imobiliário.
 

Deixe a avaliação da sua casa com a imovendo 

Na imovendo, estamos focados em ajudá-lo na missão da venda da sua casa de forma eficiente e isto passa, também, por garantir que vai definir corretamente o preço de divulgação inicial do seu imóvel. Como?

Ao vender a sua casa connosco, os proprietários têm acesso imediato a uma análise detalhada do mercado em que o imóvel se insere e o acompanhamento de uma equipa de consultores especializados no processo de venda. Ao fazer a avaliação, garante que o seu imóvel é vendido ao valor de mercado.

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